AR Agencija

Kuća: Samobor - Molvice

Galerija
Podaci
  • 349.000 €
  • Površina: 668 m2
  • Sobnost: 4+
  • ŽupanijaZagrebačka
  • GradSamobor - Okolica
  • KvartMolvice
  • AdresaSamobor, Molvice
  • EtažeVišekatnica
  • Starost2016
  • Okućnica1674
  • LiftNE
  • BalkonNE
  • LoggiaNE
  • Kat
  • Napomena
Opis
Opširnije:
Želite li živjeti u prirodi, a biti nadomak centra Zagreba? Na pravom ste mjestu.
Prodaju se 2 kuće u Samoboru (Molvice), površine 322 m2 i 346 m2 ukupne pov. 668 m2, s pripadajućim pomoćnim objektom (pov 15,5 m2) .
Svaka kuća ima okućnicu, vrt i garažu, atraktivna cijena.
Pogodno za obiteljski život i biznis. Idealno za povratnike!

- Kuće se nalaze u Gradu Samoboru (naselje Molvice)
-Lokacija je izvrsna (imate samo nekoliko minuta automobilom do Zagreba i do centra Samobora). Okruženi ste prekrasnom prirodom, šumom, pjevom ptica i čistim zrakom. Prednost je i da ste „na pragu“ Zagreba, a prirez plaćate nula posto, da dobro ste čuli (0) % (u Zagrebu je prirez 18%)
-Samobor je krasan grad, koji Vam pruža sve potrebno za ugodan i miran život, a ako Vam zatreba Zagreb je „ispred nosa“ – do centra Zagreba treba Vam 15-tak minuta automobilom
- Svaka kuća se u naravi sastoji od podruma (koji može služiti kao poslovni prostor, zatim prizemlja (uređeni dvosobni stan i garaža), kata (trosobni stan) te visokog potkrovlja (moguće ga je urediti kao stan ili kao poslovni prostor)
- Kuće su naslonjene jedna na drugu zajedničkim zidom, ostalo sve funkcionira potpuno odvojeno
- Svaka kuća je na svojoj parceli, a površina parcela su 867 m2 i 813 m2. Parcele su lijepog pravokutnog oblika.
- Vlasništvo je 1/1 i nema nikakvih vlasničkih prijepora.
- Svaka od kuća ima i zasebni pješački ulaz i zasebnu stazu kojom se dolazi na ulazna vrata. Svaki od zasebnih ulaza otvara se na električni pogon iz kuće.
-Svaka kuća ima svoju zasebnu infrastrukturu (posebne satove za vodu, za struju, posebne septičke jame velikog kapaciteta).
-----------------------------------------------
- Kuće su kompletno i od temelja renovirane iznutra prije nekoliko godina (nove elektroinstalacije, nove vodne instalacije, nove telefonske instalacije, centralno grijanje na plin sa termo bojlerom (propan/butan), nove kupaone opremljene potpuno novom talijanskom keramikom i kupaonskim namještajem, kuhinje rađene po mjeri sa ugrađenim velikim hladnjakom (uključivo i puno prostora za duboko zamrzavanje), plinskim štednjakom (uz dodatnu mogućnost kuhanja na struju), strojem za pranjem suđa, velika napa, proveden je sustav sigurnosnih video-kamera
- U svim sobama nalazi se hrastov parket, a iz većine soba izlazi se na balkone sa pogledom na prekrasnu prirodu
- Svaka kuća ima bijelu fasadu, obrubljenu ukrasnim kamenjem te prostrane balkone sa drvenom ogradom
- Svaka kuća ima krasnu okućnicu s prednje strane i prekrasan voćnjak i travnjak sa stražnje strane
-Sa prednje strane kuće su ograđene lijepim kamenim zidom, uz koji se proteže krasna ručno rađena ograda od kovanog željeza
- Automobilom se ulazi se na velika vrata na razvlačenje od kovanog željeza
- Moguće je parkirati najmanje 4 automobila ispred garaže (parkirališni prostor popločan je kvalitetnim granitnim pločama i do 50 cm debljine
- Okućnica s prednje strane ima njegovani travnjak te zasađene čemprese, kao i voćke (višnje), koje godinama nisu tretirane nikakvim kemijskim sredstvima i svake godine rode sočnim plodovima
-Ispred kuće nalazi se javna rasvjeta, a susjedstvo je mirno i nema nikakve buke
-Dvorišta kuća su i s jedne i s druge strane ograđena i nema nikakvih prijepora sa susjedima, koji su krasni ljudi
-Sa stražnje strane jedne kuće je eko-voćnjak (ima raznovrsnih šlliva, jabuka, krušaka, grožđa). Voćke se ne tretiraju nikakvim kemijskim sredstvima, a iza druge kuće je brižno njegovani travnjak.
- Treba naglasiti da se i jedna i druga parcela u građevinskom području te da je po potrebi moguće uz prethodno pribavljene dokumente o građenju sagraditi još jednu ili dvije kuće
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- Kuće su idealne za naše povratnike iz inozemstva, ali isto tako i za biznis Kuće mogu funkcionirati kao obiteljske, gdje jedni uz druge, ali odvojeno mogu živjeti više generacija iste obitelji
- Kuće je moguće i djelomično ili potpuno prenamjeniti za poslovne namjene – na primjer u krasnom okruženju moguće je izvršiti prenamjenu u starački dom. Trenutna potražnja za krevetima u staračkim domovima u RH je ogromna, a svako mjesto se „plaća u zlatu“. Postoji izrađena i predinvesticijska studija isplativosti i plan prenamjene objekata u starački dom sa 36 kreveta.
-Isto tako, moguće je objekte prenamjeniti i u neke druge biznise - npr. dječji vrtić ili neki drugi biznis.

__________________________________________________________________________________________

CIJENA ZA OBJE KUĆE
Cijena za obje kuće je 349.000 EUR, što znači da je cijena kuće manja od 672 EUR po m2, a uz to dobivate GRATIS 2 parcele na kojima je moguće graditi u vrijednosti i do 50-tak tisuća EUR.
- Kuću je moguće razgledati uz najavu termina.
-OBRATITE NAM SE S POVJERENJEM!!!

Grijanje:
Plinsko centralno
Klima uređaj: Da
Komunalije:
Gradski plin
Gradski vodovod
Gradska kanalizacija
Telefon
Dozvole:
građevinska dozvola
uporabna dozvola
vlasnički list
Parking:
Garaža
Vrt:
Vrtna kućica
Tehnika:
Satelitska televizija
ADSL
Alarmni sustav
Portafon
Copyright © AR-nekretnine 2020
Web dizajn & SEO optimizacija by NewArt Studio